东升街道花园社区邻里中心设计 / 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目东升街道花园社区邻里中心设计 / 标段已由成都市双流区发展和改革局以川投资备【2402-510122-04-01-922691】FGQB-0078号批准建设，项目业主为成都琇樾置业有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都琇樾置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由成都市双流区发展和改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2402-510122-04-01-922691】FGQB-0078号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是成都宇初工程造价咨询有限责任公司。

2．项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：成都市双流区东升街道花园社区

2.2项目内容及规模：本项目用地红线面积约9.4亩，总建筑面积约21038.33平方米，为一栋单体建筑，其中地上计容建面约15038.33平方米，建筑最高高度约27米，绿建要求一星，装配率40%,地下室建筑面积约6000平方米，建筑密度不大于50%。该项目业态包含农贸市场(≥2000㎡)、社区养老设施 (≥1000㎡)、社区卫生服务中心(≥3000㎡)、社区服务中心(≥1500㎡)、街道办事处(≥2000㎡）各1处。

2.3计划设计周期：90日历天（其中方案设计30日历天，初步设计30日历天，施工图设计30日历天）。

2.4招标范围：方案设计：按照现行技术标准要求完成方案设计（含建筑、景观及精装方案设计），需经甲方审核确认，并负责配合提供行业主管部门审查通过必要的相关资料（若需）。

初步设计：按照现行技术标准要求完成初步设计（含建筑、景观及精装初步设计）并编制概算，且经甲方审核确认，并负责配合行业主管部门评审并通过（若需）。

施工图设计：按照现行技术标准要求完成施工图设计（含建筑、景观及精装施工图设计）并通过图审，取得图审报告及审查合格书，且经甲方审核确认，并负责配合行业主管部门评审并通过（若需）。

以上建筑方案、初步设计及施工图设计内容包含不限于满足项目建设需要应完成的总平、建筑、结构、强弱电、给水排水、供暖通风与空气调节、绿色建筑、节能设计、海绵城市、消防等所有设计专业工作及所有专项设计【包括但不限于人防设计（含平战转换方案）、地下室交安划线及地上地下标牌导视深化设计、地下室车库美化设计、建筑幕墙深化设计、钢结构深化设计、弱电智能化深化设计、精装区域机电设计（含样板房）、泛光照明设计、门窗栏杆百叶深化设计、装配式设计（含深化详图设计）、立面分色图、保温深化图、立面控制手册、抗震支架设计、BIM建筑模型）】。

以上景观方案、初步设计及施工图设计内容包含满足项目建设需要应完成的所有室内、外环境景观设计。包括但不限于：项目范围内道路（含消防道路和登高面）、场地空间、立面景观、公共绿地空间、下沉空间、走廊、绿地、屋顶花园（含阳台、露台）、海绵城市、景观建筑和构筑物（如雕塑、亭、台、榭、廊、塔、牌坊、桥、门、墙、伞、架、柱、花坛、园路）、水景（含泳池、喷泉、跌水）、景观照明的设计。

以上精装方案、初步设计及施工图设计内容包含满足项目建设需要应完成的所有室内方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计。包括但不限于商业公区及外廊、各功能房间、楼梯走道、露台屋顶、公共卫生间（硬装设计、硬装二次深化设计、二次水电暖深化设计、二次消防设计、智能化设计、灯光设计、软装设计、标识标牌等专项设计）。

以上所有设计内容均包含后续服务（包括非标准设备设计文件、施工过程设计控

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