1.项目概况与竞争性谈判采购内容

1.1项目概况：中铁四局集团南方总部建设项目位于花都区罗仙路北侧、曙光北路东侧、凤凰北路西侧，交通环境较为便利。场地总体平坦，无其他建筑。中铁四局南方总部项目可建设用地面积85255.67平方米，总建筑面积282543.26平方米，其中计容面积213139平方米，不计容面积69404.26平方米，建设内容包括：新建办公楼、住宅、配套公建、地下室以及室外工程等。最高建筑规划高度100.9米。地下室1层，设置了停车库、人防工程、设备用房等。整个项目住宅共21栋，其中大高层11栋、中高层10栋，总套数1246套。总部办公楼总建筑面积约1.68万平方米，共计15层，建筑立面采用玻璃幕墙设计；其中包括办公大堂、企业展厅、职工餐厅、报告厅、本部办公等功能。

1.2物资品种、包件划分详见附表1。

2.供应商资格要求

2.1 本次竞争性谈判供应商资格要求详见附表1。

2.2 本次竞争性谈判不接受联合体竞谈。

2.3本次竞争性谈判物资一包一投，供应商按包件分别编制响应文件。

3.资格审查方式

本次谈判供应商的资质审查采用资格后审的方式，评审办法采用经评审的最低价法。

4.潜在谈判供应商的征集

本次竞争性谈判通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布公告，公开竞争性谈判采购所需物资。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加本次竞争性谈判的潜在供应商请于公告之日起至 2024年11月 5 日 17时 00分前（北京时间，下同），通过中国中铁采购电子商务平台进行响应并获取电子版竞争性谈判文件，操作流程如下：

5.1.1首先在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)注册成为平台用户，建议提前操作。（客服热线4006010100）

5.1.2已注册成功的潜在供应商：请在获取采购文件的规定时间内登录中国中铁采购电子商务平台进入供方交易系统（二期）登录--在我的交易中点击最新商机（公告）--在对应项目点击展开包件，选中包件点击 响应按钮--填写联系人、联系方式，最后点击确定即可响应成功，具体操作流程详见附件《供应商简易操作指南》。（注：如参与多个包件，点击展开包件，多包件勾选后可同时响应。）

5.1.2潜在供应商在完成包件响应后，即可在规定时间内登陆中国中铁采购电子商务平台免费获取电子版采购文件（电子版采购文件以PDF版为准），如有问题可咨询本次采购文件获取联系人。

5.2本次采购按包件收取成交人成交服务费，每包件成交服务费按成交金额的0.1%收取（四舍五入取整），上限不超过1万元。同一成交人同时成交2个及以下包件的，按实际发生费用收取；同一成交人同时成交2个以上包件的，按总费用不超过2万元收取；该费用由供应商报价时予以考虑，成交人须按照采购文件规定的收费标准在合同签订前缴纳。

成交人采用电汇或银行转账的形式缴纳成交服务费至指定账户（账户信息详见第二章供应商须知前附表），并在汇款单上注明：采购编号+包件号+成交服务费，汇款单位名称与成交人名称须完全一致。

6.响应文件的递交

6.1本次竞谈响应文件通过中国中铁采购电子商务平台在线上传。供应商无须到竞谈现场递交纸质响应文件。线上递交响应文件的截止时间为 2024年 11月 11 日10时00分（即为开启响应文件时间）。供应商须于截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行报价并上传电子版响应文件（PDF格式） (注：为保证响应文件顺利上传，建议供应商提前进行报价和上传响应文件，上传时如遇到问题请联系电商平台客服热线4006010100)。

6.2供应商应对上传平台的响应文件内容进行核对，如出现错传、漏传或下载后无法打开的响应文件均视为无效。逾期未在中国中铁采购电子商务平台上传电子版响应文件或未在电商平台报价的，均视为主动放弃竞谈。

7.竞谈

7.1响应文件开启时间：2024年 11月 11 日10时00分。

7.2响应文件开启方式：本次竞谈在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）在线开启响应文件。在响应文件规定的开启时间，供应商登录中国中铁采购电子商务平台（<