招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目人才公寓建设项目已由南通高新技术产业开发区管理委员会以通高新管备〔2024〕133号批准建设，项目业主单位为南通空港置业有限公司，招标人为南通空港置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：位于通州区通吕运河南侧，南起通灵桥路，北至文河路，东起金林路，西至金杏路，位于在建区委党校西北角。

2.1.2 建设规模：规划用地面积约5.17亩，总建筑面积约7911平方米，新建一栋地下一层、地上10层的人才公寓。

2.1.3 合同估算价：约4580万元。

2.1.4 工期要求：300日历天，计划开工日期：2024年11月15日，计划竣工日期：2025年9月11日。（实际开工日期以监理单位发出的开工通知中载明的开工日期起算）

2.1.5 质量要求：合格。

2.2 招标范围（包括但不限于）：深基坑支护、桩基（含工程试桩）、土方、建筑与结构、幕墙、给排水、暖通、电气安装、消防、室内装饰装修、智能化、室外配套、供配电等工程施工以及电梯采购与安装等内容，具体详见施工图纸及工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力并取得安全生产许可证。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备在投标申请单位注册的二级及以上注册建造师执业资格（建筑工程专业），并持有合格有效的安全生产考核证书B证，且必须满足下列条件：

根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师的，则须提供符合建办市（2021）40号文件要求的电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或手写签名与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。如未按上述文件要求提供电子证书的，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合招标文件要求。

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

？企业和拟派项目负责人近2年内（自投标截止之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

？企业近1年内（自投标截止之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

？企业近三个月内（自投标截止之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 投标时没有被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行

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