1、项目简介：

武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心。项目规划区域约1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化旅游为核心、兼具商业、商务、居住功能为一体的城市中央文化旅游项目。

武汉中央文化区K2项目6#楼外立面装饰工程，采用全玻璃幕墙窗墙体系，招标范围建筑面积共计约为66660.79㎡,其中6#楼住宅建筑面积约为65344.43㎡,层高199.8m,层数为60层，标准层层高为3.3m；S9商铺建筑面积805.39㎡,层高13.8m，层数2层,S3商铺建筑面积510.97㎡，层高13.8，层数2层。

本次招标分为2个标段

（1）西单元标段与东单元标段沿9轴划分，南立面切至9轴玻璃的东侧边缘（面向南立面的右侧），北立面切至9轴玻璃西侧（面向北立面的右侧）；

（2）以立柱中线分界，分界处右侧标段施工本标段的埋板、龙骨、立柱与玻璃、铝板。分界处左侧标段施工本标段的埋板、龙骨、立柱、玻璃、玻璃压块、铝板、扣板、岩棉封堵、打胶收口；

（3）其中S9与K2-6-1单元为同一个标段、S3与K2-6-2单元同一个标段；

（4）未尽事宜由2个标段施工方协商并由甲方各部门确认后实施。

2、工期要求：

合同工期:自开工日起至工程完工日止，共计【810】个日历天(为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间)。

开工日期:暂定 2024年9月30日

完工日期:暂定 2026年12月30日

整体工程竣工日期: 2027年6月25日

本工程具体开工日期以甲方发出的开工令（或通知）为准。如绝对施工工期与根据前述暂定开工完工日期计算的工期天数不一致的，以绝对施工工期天数为准。

具体要求详见后期合同《合同专用条款》第18.1条及《合同通用条款》第18条。

专业承包商明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是专业承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

3、付款条件：

承包商提交付款申请，经业主审核确认，提交业主审核。业主按审核金额向承包商付款。在业主向承包商付款前，承包商应按业主要求向业主提供相应数额的合法增值税专用发票；否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。

（1）与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）；

（2）S3商铺整体外装工程完工后，向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至S3已完工程量价款的70%作为进度款；

（3）S9商铺整体外装工程完工后，向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至S9已完工程量价款的70%作为进度款；

（4）完成6#楼1-16层外装施工（除因塔吊、施工电梯、临时防护等影响无法施工部位外）向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至6#楼1-16层已完工程价款的70%作为进度款；

（5）完成6#楼17-37层外装施工（除因塔吊、施工电梯、临时防护等等影响无法施工部位外）向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至6#楼1-37已完工程价款的70%作为进度款；

（6）完成6#楼38-60层外装施工（除因塔吊、施工电梯、临时防护等等影响无法施工部位外）向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至6#楼1-60已完工程价款的70%作为进度款；

（7）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

（8）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

（9）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料