一、招标条件

1 、项目名称：武汉新洲文旅项目一期销售物业 A 地块次开区合院外立面工程

2 、招标方式：招采平台线上公开招标

3 、招标人：武汉万达文旅置业有限公司

二、项目概况与招标范围

（ 1 ）项目概况：

本工程位于武汉市新洲区阳逻临近柴泊大道与机场路 。 武汉万达新洲文旅销售物业一期为 住宅业态，分为 A 、 B 两地块总用地面积 18 万 m ²，总建筑面积 50.77 万 m ²，地上建筑面积 36.36 万 m ²，地下建筑面积 14.41 万 m ²；其中包含 28 栋 15 层小高层， 11 栋 9 层洋房， 5 栋 3 层连排别墅及商铺，地下结构 1 层 。

（ 2 ）招标范围：

本次招标范围为武汉新洲文旅一期销售物业 A 地块次开区两栋合院 H-2# 、 H-3# ，建筑面积约 5407m2 。

具体内容为：武汉新洲文旅项目一期销售物业 A 地块次开区合院（ H-2# 、 H-3# ）门窗、栏板、栏杆、铝板、雨棚等外立面 ( 不包括涂料 ) 工程等的供应及安装工程的深化设计、材料生产制作、供应、运输、安装施工、修补、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。合同价款中包含本工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。

三、 工期

合同工期总日历天数： 82 个日历天。

绝对工期： 62 个日历天。

开工日期：暂定 2024 年 6 月 10 日。

完工日期：暂定 2024 年 8 月 10 日。

竣工日期：暂定 2024 年 8 月 30 日。（即整体工程竣工日期）。

详现场工程师指令。

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

四 、付款条件

1 、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的 5% 。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第 30 日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的 5% ，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的 10% ，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）；

2 、当专业承包商完成整个工程进度的 30% 、 60% 、 90% 时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的 60% 作为进度款；

3 、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的 75% 作为进度款；

4 、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的 80% 作为进度款；

5 、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价 97% 的进度款，结算总价的 3% 作为保修金由业主留存；

6 、 保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后 14 个日历天内， 业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

7 、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后 14 个日历天内 ，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

四、入围单位资格要求

本次招标采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，经招标小组评审合格后才有资格参与投标，投标人资格要求具体如下：

1 、成立年份：注册时间不晚于 2020 年 4 月（含）；

2 、注册资金：注册资金人民币 500 万元（含）以上；

3 、平均年营业额：近 3 年年营业额大于等于 2000 万元；

4 、资质等级：建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项乙级；

5 、安全生产许可证：是否合法并在有效期内

6 、类似项目经验：近 3 年作为独立中标人成功和实质上万成立与本合同类似的至少 2 个在 500 万以上的合同。

7 、可派往评审人开发项目的项目经理：具备国家注册一级建造师， 作为固定员工 ( 社 保证明及纳税证明 ) ( 且同时具备以下条件： (1) 管理过不少于 2 个类似项目； (2) 具有五年以上的从业经历。

8 、履约情况：在递交申请文件前 3 年内争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。