② 建安工程费最高投标限价为 3012 万元（原电梯更换、新增电梯、中央空调，只设计，业主另行招标采购，不在限价范

围内），需完成室内外装饰、消防、给排水、电气、智能化系统（含电视）、暖通、通风、设备、外立面装饰（含原门窗全部

拆除更换）、电量增容、污水处理（含处理站和管网改造）、厨房与洗衣房（含设备）、结构改造及加固（含电梯和空调结构

改造加固）、安装改造、固定家具等工程及相关配套建设工程（如门厅改造、室外、屋顶、景观、酒店广告、灯光、 CIS/VI 设

计、声学、地下停车场、楼体亮化等）等招标范围全部工作内容 , 包含施工及技术咨询服务费、工程检测、监测、设备及物资

材料采购、工程施工、验收、缺陷责任期质保、各阶段专家论证及主管部门相关审查和相应配套服务等与本次招标项目有关的

全部工作内容及相关费用等。

2.8 计划工期： 总建设工期为 200 日历天，具体如下：

1. 设计周期： 40 日历天（合同签订后 10 日历天内完成对现有方案优化及初步设计，初步设计评审通过后 30 日历天内完成

施工图设计，施工图图审合格后提供全套完整施工图纸（ 10 套） , 可编辑 CAD 电子版一套）；

2. 建安工期： 160 日历天；

2.9 招标范围： 本项目采用 EPC 总承包模式发包，为 交钥匙 工程，即交付时完成工程范围内所有内容，功能齐全，确保

使用；包括但不限于规划、测绘、勘察、方案设计、初步设计和初步设计概算及审查、施工图设计、施工图审查、设计及施工

咨询服务、 深化设计、 工程检测、监测、设备材料采购、工程施工、竣工验收、档案移交、竣工备案、缺陷责任期质保、各

阶段专家论证及主管部门相关审查和相应配套服务等与本次招标项目有关的全部工作内容及相关费用等。具体范围详见发包人

要求及设计任务书。

2.10 项目类别： 建筑 EPC 总承包工程；

2.11 其他： / ；

3. 投标人资格要求独立投标人须同时具备以下资质条件，联合体投标其联合体各方成员须相应具备以下资质条件

投标人资格要求独立投标人须同时具备以下资质条件，联合体投标其联合体各方成员须相应具备以下资质条件

3.1. 投标人资质要求，

投标人资质要求，

（ 1 ） 设计资质要求，需具备下列条件之一 :

（一）具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；

（二）具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业 ( 建筑工程 ) 甲级（设计可承担范围含 建筑装饰工程设计 、 建筑幕

墙工程设计 、 建筑智能化系统设计 、 消防设施工程设计 ）；

（三）具有建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项甲级资质单位投标时，必须联合具有建设行政主管部门核发的

工程设计综合甲级资质【或建筑行业 ( 建筑工程 ) 甲级（设计可承担范围必须包含 建筑幕墙工程设计 、 建筑智能化系统设

计 、 消防设施工程设计 ）】。

（ 2 ）施工资质：具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

3.2. 投标拟派项目负责人需具备下列条件

投标拟派项目负责人需具备下列条件 :

（ 1 ）设计负责人要求：具有社会化中级及以上职称和开标截止时间前半年内（ 2023 年 8 月至 2024 年 1 月）在该投标单位

连续三个月的社保缴纳证明（退休人员须提供退休证明及劳动合同）；

（ 2 ） 施工负责人（项目经理）要求：具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具有有效的建造师安全生

产考核 B 证和开标截止时间前半年内（ 2023 年 8 月至 2024 年 1 月）在该投标单位连续三个月的社保缴纳证明（退休人员须提供

退休证明及劳动合同）；

（ 3 ）总负责人：具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具有有效的建造师安全生产考核 B 证和开标截