植物园周边配套旅游基础设施建设项目（一期二标段）工程总承包（EPC+O）招标公告 项目名称植物园周边配套旅游基础设施建设项目（一期二标)项目编号430111202309150408全国固定资产投资项目代码2103-430111-04-01-826513交易分类房建市政工程所属管辖范围雨花区1.项目概况1.1审批、核准或备案情况项目名称植物园周边配套旅游基础设施建设项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号长沙市雨花区发展和改革局关于植物园周边配套旅游基础设施建设项目可行性研究报告的批复/（雨发改投〔2021〕128号），建设单位为长沙市雨花国有资产经营集团有限公司，资金来源和落实情况财政资金、专项债、银行贷款、自有资金，已落实。1.2招标项目概况1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：植物园周边配套旅游基础设施建设项目（一期二标段）工程总承包（EPC+O）；1.2.2建设地点：长沙市雨花区，分为植物园西门地块和天华湖地块；1.2.3项目基本情况本工程建设地点位于长沙市雨花区，分为植物园西门地块和天华湖地块。规划用地面积约为173871平方米（合260.81亩），用地性质为G1。本项目设计总建筑面积58569.81平方米（其中计容面积37016.76平方米，不计容面积21553.05平方米），地上建筑面积37356.89平方米，地下建筑面积21212.92平方米（面积指标具体以主管部门批复为准）。项目建设内容主要包括房屋建筑工程（含单体建筑14栋，其中最大建筑物层数3层，最大建筑物高度21米，最大单体建筑面积18206.82平方米，建筑装配率不小于50%）、市政公用工程（城市支路1条（道路全长约358.128米）。本项目造价金额为32387.614899万元，其中房屋建筑工程部分造价约29827.614899万元、市政公用工程部分造价约2560万元。1.3工期要求：912√天（日历日，下同）□月□年；其中设计总工期60日历天；施工总工期852日历天，以发包人通知进场时间开始计算（如无通知，则以实际进场之日为准）；招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用，投标人应充分考虑并承诺承担因工期调整所发生的相关费用。运营期22年，不含在本项目设计、施工工期内。1.4招标范围：本项目设计采购施工运营（EPC+O）总承包的招标范围包含承包人为完成初步设计文件所描述的内容，提供所有必要的管理、监督、工人、技术及专业服务，完成所有的项目管理、施工图设计、采购、施工及调试，直至项目完全交付使用及后续合同约定的运营内容。同时承包商还需要负责项目有关的临时设施的申请、建设及管理，负责取得应由承包人办理的相关许可申请等。（1）设计范围：设计范围包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、招标文件及其附件要求，完成本项目所有施工图设计及预算编制，施工现场设计服务，设计变更服务、参与竣工验收等与设计相关的工作。包括但不限于初步设计图纸范围内以下设计内容：①相关建筑物构筑物和所有室外配套、市政工程及附属工程设计，包含但不限于建筑、结构、给水排水、电气、智能化、绿色建筑、暖通空调、消防、人防设计、节能设计、海绵城市设计、装配式、水、电、气外线接入、天网、广播、监控、边坡（含高边坡）、基坑（含深基坑）、BIM模型（如有）、玻璃幕墙、二次装饰装修（含西门1#2#、西门3#4#的入户大堂、门厅、楼梯间、走道、卫生间等公共区域）、室外综合管网、道路工程、景观绿化、景观照明、管线临时迁改等所有内容的设计；②施工期间的后续服务（含工程量清单及计价文件编制以及各阶段的报批、报建、水保、环保验收和施工现场服务、设计交底、各阶段验收等工作）。所有设计图纸相应专业均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质函【2016】247号）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》规定的设计编制深度，同时需要符合国家、地方规范、条文、已批准的初步设计文件和报建图要求，并负责通过政府主管部门的相关审批。（2）施工范围：初步设计范围内的所有内容：①土石方、地基处理、基坑支护、边坡支护、基础工程（含正负零以下）；②建筑结构工程；③钢结构工程；④建筑装饰装修及幕墙工程、精装工程、软装工程；⑤道路工程；⑥给水排水、建筑电气、弱电系统、绿色建筑、暖通空调、防烟排烟、消防、人防、节能、海绵城市、电梯工程水、电、气外线接入等各专业工程；⑦室外综合管网、景观绿化、亮化工程等室外附属工程；⑧满足本项目