云上松庭一期项目全过程工程咨询

（含设计、监理、工程检测）招标公告

1.招标条件

本招标项目云上松庭一期项目已由衡阳市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以2411-430400-04-01-766521（批文名称及编号）批准建设，项目业主为衡阳市湘江水利投资开发有限公司，建设资金来自银行贷款及建设单位自筹（资金来源），招标人为衡阳市湘江水利投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含设计、监理、工程检测）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：云上松庭一期项目全过程工程咨询（含设计、监理、工程检测）。

2.2项目地点：衡阳市蒸湘区蒸湘街道（东临达理街、南临立新大道、西临光辉街、北临斗塘巷）。

2.3项目概况：规划总用地面积26591.18平方米（约39.89亩），总建筑面积79105.49平方米。计容建筑面积61035.58平方米，不计容建筑面积18069.91平方米，其中社区服务用房610平方米，其它17459.91平方米（具体建设内容和相关数据以批准的初步设计图为准）。本次招标控制价为6517713.93元（其中设计费2372357.82元；监理费2316845.11元；检测费1828511元。)

2.4服务期限：从本项目合同签订之日起计，至完成合同签订服务内容止，具体以合同签订为准。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

☑设计服务：□方案设计☑初步设计☑施工图设计☑包含项目的初步设计、施工图设计和编制设计概算等，以及设计过程中协调配合与汇报、施工现场服务（含设计封样）及相关后续服务工作（含施工招标、报批、报建等服务配合工作）。按发包人要求及时完成初步设计及施工图设计，并提交合格的成果文件；配合发包人向政府主管部门报审设计文件等管理程序必须的技术文件及办理有关的报建手续，并按发包人要求准备汇报材料。（本次设计范围为初步设计、施工图设计，不包含自来水、燃气、供电的深化设计）。（其他）

☑监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

□造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□ （其他）

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

☑工程检测服务：主要检测内容包括但不限于：原材料检测、地基基础工程检测、门窗检测、室内环境检测、水电检测、消防检测、主体结构工程检测、主体沉降观测、见证取样检测、节能检测、基坑监测，具体范围和内容以《检测项目清单》为准。

□运营维护管理咨询：

□其他服务：/

2.6本服务合同禁止转包，中标人☑应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：

（1）设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级及以上或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，资质证书处于有效期和正常状态；

（2）工程监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期和正常状态；

（3）工程检测资质：建设行政主管部门颁发的新《建设工程质量检测机构资质证书》综合资质或专项资质（含建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料）资质，资质证书处于有效期和正常状态；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

☑提供:近_1_年或成立至今（成立不足_1__年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

☑提供:自招标公告发布之日起__5_年内（2025年3月13日起）不少于_1_个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起倒算1825天内投标人至少承担过 1 个单项合同建筑面积不少于23000平方米的房屋建筑工程类全过程工程咨询（至少包含设计、监理、检测服务中的两项）业绩或设计业绩或监理服务业绩或检测业绩。①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。采用以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。②工程监理业绩：应当在湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台或者全国建筑市场监管公共服务平台查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监

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