广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2304-440105-04-01-649123

投资项目名称

琶洲西区AH040109地块项目

招标项目名称

琶洲西区AH040109地块项目幕墙施工专业承包

标段（包）名称

琶洲西区AH040109地块项目幕墙施工专业承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市海珠区琶洲街道海珠区琶洲西区AH040109地块。

资金来源

国有企业自筹资金。

资金来源构成

全部来源国有企业自有资金

招标范围及规模

本项目占地面积8242平方米，总建筑面积约14572.16平方米。拟新建文化设施用房、商业用房，展厅、便利店、平价餐饮、书店、咖啡厅、充电桩、公共厕所等。建筑幕墙高度24m，地下2层，地上4层。最大单体建筑幕墙面积约8820.25㎡。

招标内容

琶洲西区AH040109地块项目幕墙施工专业承包

招标公告

招标单位：（主）广州海珠城发文化产业投资有限公司；

（成）中铁建工集团有限公司；

（成）中铁（广州）投资发展有限公司

招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司

日 期：2025年2月

琶洲西区AH040109地块项目幕墙施工专业承包

招标公告

根据广东省企业投资项目备案证（2304-440105-04-01-649123）批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，（主）广州海珠城发文化产业投资有限公司；（成）中铁建工集团有限公司；（成）中铁（广州）投资发展有限公司现对琶洲西区AH040109地块项目幕墙施工专业承包进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：琶洲西区AH040109地块项目幕墙施工专业承包

项目代码：2304-440105-04-01-649123

二、招标单位：（主）广州海珠城发文化产业投资有限公司；（成）中铁建工集团有限公司；（成）中铁（广州）投资发展有限公司

联系人：樊工 联系电话：17688872007

联系地址：广州市海珠区新港东路海诚西街7号三层

招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司

联系人：谢工 联系电话：17575010128

联系地址：广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼

招标监督机构：广州市海珠区建设工程招标管理办公室

监督电话：020-89885682

联系地址：广州市海珠区新港中路472号

三、工程地点：广州市海珠区琶洲街道琶洲西区AH040109地块

四、项目概况：

本项目占地面积8242平方米，总建筑面积约14572.16平方米。拟新建文化设施用房、商业用房，展厅、便利店、平价餐饮、书店、咖啡厅、充电桩、公共厕所等。建筑幕墙高度24m，地下2层，地上4层。最大单体建筑幕墙面积约8820.25㎡。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价

1．标段划分：本次招标只设一个标段。

2．招标内容、规模：包括但不限于以下工作：1）全玻无肋幕墙系统、T型钢立柱框架玻璃幕墙系统、阳光膜玻璃幕墙系统、氧化蜂窝铝板幕墙系统、铝板幕墙通风系统、穿孔铝板幕墙系统、钢板幕墙系统、钢结构铝单板包封系统、氧化蜂窝铝板挑檐系统、不锈钢水波纹板吊顶系统、氧化蜂窝铝板吊顶系统、泡沫铝板吊顶系统、不锈钢金属屋面系统、屋顶格栅系统、玻璃采光顶系统、铝板幕墙、门窗工程、栏杆百叶工程等。2）幕墙工程相关的报批报建手续；3）幕墙工程深化设计；4）幕墙工程样板；5）材料采购、加工、安装；6）电动开启扇和擦窗机（包含采购、安装、调试、培训、移交等）7）泛光照明工程的预留、型材开槽、防水、安装协调、标识预留预埋等配合工作；幕墙防雷；燃气管紧固件；竖向防火封堵；8）成品保护；幕墙工程收边收口工作；9）应用BIM技术等数字化管理技术，保障项目高品质建设、精细化管理；10）幕墙工程验收、交付；11）工程保修、档案移交和竣工结算。最终的承包范围以施工图纸及合同文件内容为准。

3. 本工程承包范围的描述只是概括的，具体承包范围以本工程施工图纸、工程变更、招标文件和招标答疑纪要、技术要求、标准、规范等所包括的所有工程内容为准；具体要求详见合同条款。

4．最高投标限价：人民币48507733.98元。

六、资金来源：国有企业自筹资金

注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间

1．公告发布日期（含本日）：2025年 月 日至2025年 月 日

凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2．递交投标文件起始时间：2025年 月 日00时00分；

截止时间：2025年 月 日10时00分。

3．开标开始时间：2025年 月 日10时00分。

4．递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5．投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http:// www.gzggzy.cn）。

6．在投标登记时，投标人应按要求在交易系统中填写《施工项目管理团队人员信息表》（详见本公告附件二），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

八、招标文件获取方式

本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载。

九、投标人合格条件

1．投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2．投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3．投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。

4．投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的 建筑幕墙工程一级级别专业承包资质或相应的建筑幕墙工程设计与施工资质?ㄒ宰手手な樾砜煞段迹谟行谀冢?/span>

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一 级级别的注册建造师。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公?赜谌媸敌幸患督ㄔ焓Φ缱幼⒉嶂な榈耐ㄖ罚ńò焓小?021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过全国建筑市场监管公共服务平台或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5．项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企?迪钅扛涸鹑税踩己撕细裰な椋?/span>

6．投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程相关专业高级或以上技术职称。

7．专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3类）。

8．投标人已按照附件一的内容签署的投标人声明。

9．本项目不接受联合体投标。

10．资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》

http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

11．投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

12．未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十一、资格审查结果将在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传?谰荨Ｈ粽斜耆搜映さ萁煌侗晡募刂故奔涞模陨献柿系钠郎笫钡阋蚕嘤ρ映ぁＭ侗耆擞笆蔽て湓诠阒菔凶〗ㄐ幸敌庞霉芾砥教ǖ羌堑男畔⒓吧洗繁８飨钚畔⒓吧洗谟行谀凇?/span>

招标人不得随意增加内容大致相同格式有细微差别的投标文件格式，不得随意增加签字、加盖实物印章等内容，避免因招标文件前后不一致或细微的格式错误引起投标文件被废标，增加投标人负担，影响招标投标活动。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州海珠城发文化产业投资有限公司

异议受理电话：17688872007

地址：广州市海珠区新港东路海诚西街7号三层

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十六、本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当延长备标期。

十九、 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.出让投标资格的；

4.存在围标或串标情形的；

5.在投标文件中提供虚假材料的；

6. 存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

7.存在行贿情形的；

8.拖欠农民工工资的；

9.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

10.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一