启动区总部商务片区XACR-2024-013地块项目设计施工总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目启动区总部商务片区XACR-2024-013地块项目（项目名称）已由河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展启动区总部商务片区XACR-2024-013地块前期工作的函》（雄安改发(前期)〔2024〕79号）、《企业投资项目备案信息》（雄安备案〔2024〕025号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中化控股雄安置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100％，资金落实情况为已落实，招标人为中化控股雄安置业有限公司，招标代理机构为中化商务有限公司。项目已具备招标条件，现对启动区总部商务片区XACR-2024-013地块项目设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：河北雄安新区启动区总部商务片区XACR-2024-013地块。

2.2主要建设内容及规模：本项目总用地面积约13946.72㎡（约合21亩），包含商务办公楼用地面积约13432.5㎡，城市公园绿地面积约514.22㎡。本项目总建筑面积约91126㎡，其中：地上计容建筑面积约67202㎡，建筑高度约100m；地下建筑面积约24000㎡，包括人防车库面积约5400㎡，非人防车库面积约11700㎡，地下设备用房及其他约6900㎡（以最终获批设计方案为准）。项目总投资为：150000万元。

2.3工期要求：总工期约730天（2025年3月31日-2027年3月31日），具体以发包人要求为准。

2.4本项目合同估算价约1,018,517,762.17元。

2.5招标范围：（1）设计：负责方案阶段专业设计及报建配合、初步设计、施工图设计及招采配合、施工配合、设计变更办理、二次机电设计等；包含不限于用地范围内相关建筑物、构筑物的有关的建筑、结构、机电、精装、景观、地库、标识、幕墙、泛光、室内灯光、绿建、小市政、海绵城市、厨房等全专业服务工作，其中机电专业是指包括给排水、暖通、电气等在内的各专业统称。（2）施工总承包：包括但不限于地基与基础、土方工程、主体结构、展示样板工程、幕墙、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、电梯工程、小市政、泛光照明、高低压变配电工程、人防及其附属设施、景观绿化工程、标识标牌工程、防火门工程、地坪工程、配套工程等内容。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

（1）资质最低要求：

投标人须同时具有以下①设计资质、②施工资质：

①设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

②施工资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；

需要（需要或不需要）具有有效的安全生产许可证。

（2）业绩最低要求：

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（3）项目经理最低要求：

本项目共设1名项目经理。项目经理须满足下列①和②要求：

①具有建筑工程专业一级建造师注册证书（项目经理注册证书中聘用企业须与投标人单位名称一致）和有效的安全生产考核合格证书（B类），且自投标文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；

②近五年（从投标文件递交截止之日起倒算，以合同签订日期为准）至少具有1项以项目经理身份承担的单个项目建筑面积8万平方米及以上或单个项目投资额3亿元及以上的建筑工程施工业绩。

注：a.建筑工程业绩单个标段规模不满足评审条件的，但属于同一项目（以立项文件或备案文件为准）分标段实施的，不同标段可以累积计算。

b.上述所附业绩合同为PPP合同或设计施工总承包合同或工程总承包合同或其他施工合同，其中该合同中该项目经理负责范围内对应的施工内容及规模满足上述要求的，视为该项目业绩为该项目经理的满足要求的施工业绩。

温馨提示：请各投标人注意，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的要求：①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。

请各投标人按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料，否则造成的一切后果由投标人自行负责。

项目经理为本项目的总负责人，同时兼任本项目的施工负责人。设计负责人、项目经理之间不得兼任。

（4）设计负责人最低要求：

本项目共设1名设计负责人。设计负责人须满足下列①和②要求：

①具有有效的国家一级注册建筑师注册证书（注册证书所在单位名称与投标人名称一致）；

②近五年（从投标文件递交截止之日起倒算，以合同签订日期为准）至少具有1项以设计负责人身份承担的单个项目建筑面积8万平方米及以上或单个项目投资额3亿元及以上的建筑工程设计业绩。

注：a.建筑工程业绩单个标段规模不满足评审条件的，但属于同一项目（以立项文件或备案文件为准）分标段实施的，不同标段可以累积计算。

b.上述所附业绩合同为PPP合同或设计施工总承包合同或其他设计合同，其中该合同中该设计负责人负责范围内对应的施工内容及规模满足上述要求的，视为该项目业绩为该设计负责人的满足要求的设计业绩。

（5）施工负责人最低要求：

必须由项目经理兼任。

（6）财务要求：

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（7）信誉要求：

①本项目对被雄安新区/机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到/次或累计罚款/元的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。

（8）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内（以因拖欠工资被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供方案设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务（前期咨询资料成果对潜在投标人全部公开的除外）；

t.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

u.投标人被全国建筑市场监管公共服务平台网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

v.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

w.投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单且在限制投标期内；

x.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为骗取中标或严重违约或重大工程质量 重大设计质量问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告不得存在下述法律法规禁止的情形L项修改为本条）；

y.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告信誉要求⑤项修改为本条）。

z.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（本条证明材料以投标文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告不得存在下述法律法规禁止的情形P项修改为本条）。

A.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内。（本条证明材料以投标文件递交截止当日查询的信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的为准）（上述招标公告不得存在下述法律法规禁止的情形r项修改为本条）。

B.投标人为被列入市场主体严重失信名单的单位（按照《河北雄安新区建设单位、施工单位和监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体严重失信名单的建设单位、施工单位或监理单位，自被列入严重失信名单之日起12个月内不得参加雄安新区政府投资、国有资金投资建设项目招投标活动。）

C.以上u、v、w、x、y、z、A、B与信誉要求 不得存在下述法律法规禁止的情形不一致的，以u、v、w、x、y、z、A、B条要求为准。

D.